Государственная регистрация права на объект недвижимости при переходе права в результате обращения взыскания на заложенное имущество
Совместное заявление приобретателя и залогодержателя или заявление залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, о государственной регистрации права (оригинал);
Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия);
Документ, подтверждающий полномочия на подписание протокола о результатах торгов (договора) (если соответствующий документ подписан представителем физического лица) (оригинал и копия);
Документы, устанавливающие право приобретателя объекта недвижимости.
1. При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:
решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
протокол о результатах публичных торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации заложенного имущества на торгах);
протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися);
протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися).
2. При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае проведения торгов:
нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия);
закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия);
протокол о результатах торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации имущества на торгах);
протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися);
протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися).
3. При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, в случае если торги не проводятся:
нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия);
закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия);
заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем (оригинал и копия);
Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Выдаваемые документы:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал, выдается только в виде бумажного документа) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал) (по выбору правообладателя);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
